Monetaria Villas

Monetaria Villas расположен в районе Равай на южном побережье Пхукета, примерно в 850 м от пляжа Равай. На карте застройщика также отмечены: рыбный рынок Равай в 1 км, супермаркет Tops в 1,2 км, пляж Найхарн в 3 км, Международная школа Пхукета в 5 км, пирс Чалонг в 5,6 км, Villa Market в 5,7 км, больница Чалонг в 5,9 км и город Пхукет в 15 км.

Тип A — вилла с 3 спальнями и 4 ванными на участке 320–360 м² с полезной площадью 274–360 м², от 18,9 млн бат без мебели. Тип B — вилла с 4 спальнями и 5 ванными на участке 380–457 м² с полезной площадью 374–450 м², от 25,9 млн бат без мебели. Оба типа включают собственный бассейн, крытую парковку на два автомобиля, гардеробную при главной спальне и открытую кухню-гостиную-столовую.

Monetaria Villas включает общий клабхаус с тренажёрным залом, зоной для йоги/пилатеса, площадкой для пиклбола и рабочей/зелёной зоной, а также круглосуточной охраной и подземным электроснабжением на всей территории. Показанные изображения — визуализации застройщика; на момент написания клабхаус ещё не построен, в то время как показательная вилла B1 уже построена и открыта для частного просмотра.

Monetaria Villas строит компания ABC Developer Co., Ltd., победитель награды Best Resort Villa Development Phuket на Dot Property Thailand Awards 2024.

Покупатели оплачивают 60% во время строительства (около 12 месяцев) и оставшиеся 40% в течение 36 месяцев после передачи под 0% годовых — общий срок оплаты составляет около 48 месяцев. Переход права собственности на имя покупателя происходит только после полной оплаты 100%; до этого покупатель может сдавать виллу в аренду от своего имени, а доход от аренды получает покупатель. Доступен опциональный пакет мебели: 2 млн бат для типа A и 3 млн бат для типа B. Покупатели, желающие продать виллу до полной оплаты, могут переуступить договор новому покупателю за сбор 100 000 бат; покупателям нескольких вилл или инвесторам доступны специальные цены по запросу.

Иностранные покупатели могут выбрать аренду на 30+30+30 лет; при каждом продлении покупатель оплачивает налог на продление непосредственно земельному департаменту, без дополнительного сбора застройщику, а условия продления прилагаются к договору купли-продажи. Покупателям, оформляющим полную собственность через тайскую компанию, застройщик предоставляет юридическую консультацию и помощь при оформлении. Собственная команда застройщика может управлять краткосрочной или долгосрочной арендой: 70% арендного дохода получает владелец, 30% — управляющая компания; застройщик прогнозирует доходность 8–15% годовых для сдаваемых в аренду вилл, однако это не гарантированная доходность. Разрешение на строительство получено, и каждая вилла имеет отдельный документ о праве собственности на землю. Системы (конструкция, электрика, водопровод, бассейн) имеют гарантию 5 лет, материалы — 1 год.