Фрихолд в иностранной квоте
Иностранец может напрямую владеть подходящей квартирой, если в здании остаётся место в иностранной квоте.
Главное для покупателя
Разберитесь в основных вариантах и вопросах до обсуждения конкретного объекта с командой и профильным специалистом.
Формы владения
Подходящий вариант зависит от типа объекта, личной ситуации и самой сделки.
Иностранец может напрямую владеть подходящей квартирой, если в здании остаётся место в иностранной квоте.
Аренду можно зарегистрировать в Земельном департаменте, обычно на срок до 30 лет. Каждый договор требует отдельного анализа.
В определённых обстоятельствах может подойти законная операционная структура. Нужны юридическая, налоговая и деловая консультации.
Планирование бюджета
Учитывайте не только цену объекта, чтобы заранее видеть весь объём затрат.
Сборы Земельного департамента и их распределение между сторонами зависят от сделки.
Расчёт зависит от срока владения, статуса продавца, оценочной стоимости и цены продажи.
Учтите анализ документов, переводы, доверенности и специальные консультации.
Сюда относятся общедомовые сборы, страховка, обслуживание, коммунальные услуги и управление.
Суммы зависят от объекта и сделки. Команда уточнит рабочий расчёт для каждого варианта из шорт-листа.
Жизнь в Таиланде
Покупка недвижимости сама по себе не даёт права проживания в Таиланде. Варианты виз зависят от гражданства, возраста, работы, семьи и других обстоятельств.
Мы поможем сформулировать вопросы и познакомим с подходящими специалистами. Актуальные правила и личное соответствие нужно уточнять на момент подачи.
От идеи до владения
Координация помогает согласовать решения, документы и сроки.
Определить цель, бюджет, регион и сроки.
Сравнить объекты лично или на видеопросмотре.
Обсудить цену, условия, комплектацию и сроки.
Уточнить форму владения и проверить документы с юристом.
Организовать средства, подписи и документы Земельного департамента.
Завершить передачу и организовать обслуживание объекта.
Вопросы покупателей
Прямое иностранное владение землёй обычно ограничено. В зависимости от объекта и обстоятельств рассматривают зарегистрированную аренду или структуру, выбранную с профильным специалистом.